|
|
|
|
|||
|
||||
Композиция из трех дизайнерских восьмиэтажных домов с подземным паркингом выполнена в стилистике архитектуры русского авангарда 1920-х годов. Решение с черными и золотистыми кирпичными фасадами зданий со скругленными углами и разноуровневыми окнами, позволило органично интегрировать новый жилой комплекс в существующую историческую застройку района, вдохновленную идеями Пролеткульта и футуристическими картинами Казимира Малевича.
Основной архитектурный контекст района – это легендарный Хавско-Шаболовский жилмассив. Уникальная планировка комплекса в стиле «авангард» стала результатом конкурса среди членов архитектурной группы АСНОВА под руководством Н.А. Ладовского. Большая часть зданий района была построена в 1930-е годы. В проекте воплощены принципы как рационализма восприятия архитектурных форм в статике и в движении, так и рационального использования городских территорий с сохранением пространственной свободы. Авангард в целом характеризуется экспериментальным подходом к художественному творчеству, выходящим за рамки классической эстетики, с использованием оригинальных, новаторских средств выражения, подчёркнутым символизмом художественных образов.
Во дворе дома, по замыслу архитектурного бюро "Цимайло, Ляшенко
и партнеры", в центре порт-кошера сквозь округлый проем прорастает
краснолистное дерево. Оригинальную концепцию дополнят два приватных
сада, ландшафт которых спроектирован командой MAD Architects. Единое
дизайнерское лобби и благоустройство, также созданы в рамках продолжения
темы ренессанса традиций архитектуры русского авангарда. Энергоэффективность и экологичность нового жилого комплекса будет обеспечена
современными инженерными системами, в том числе, очистки воды, центрального
кондиционирования и пр. Доступ в жилой комплекс будет осуществляться
посредством технологии UKEY, позволяющей использовать смартфон вместо
ключа. В каждом из трёх домов "КОМПОЗИЦИИ №24" - по 24-25 квартир – от двух до четырех на этаже. В широкой линейке – 30 типов планировок, площадью от 48 кв.м. до 156 кв.м., большинство из которых имеет полукруглую стену, ванную с окном или разноуровневые оконные проемы в одном пространстве. Высота потолков от 3,4 до 5,15 м.
Права на строящиеся объекты приобрело ООО "ВЕЛЕС ТРАСТ" Доверительный
Управляющий ЗПИФ для квалифицированных инвесторов. Так как проект реализуется
на средства ЗПИФ и осуществляется не в рамках 214 ФЗ об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов, продажа квартир физическим лицам
будет открыта только после ввода в эксплуатацию объектов и оформления
права собственности на ЗПИФ. До момента оформления прав собственности
на индивидуальных условиях рассматривается привлечение юридических лиц
в качестве соинвесторов. В планах завершение строительства и сдача дома в эксплуатацию в IV
квартале 2020 года.
"Еще на этапе разработки проектной документации мы проанализировали
спрос в этом районе Москвы, конкурентное окружение и ценовые предложения
аналогичных по классу жилых комплексов. По оценкам аналитиков нашей
компании, на данный момент в районе застройки ведется первичная реализация
квартир и апартаментов в 9 проектах. Почти половина из них представлено
в бизнес классе, один проект в классе бизнес “-“, 45 % в премиум-сегменте.
Средний диапазон цен за кв. м. жилья в новостройках района составляет
от 250 до 550 тыс. руб. Внимательно проанализировав перспективы, мы
поняли, что в случае с "КОМПОЗИЦИЕЙ №24" наряду с интересным
архитектурным решением и конкурентной ценой мы (прогнозируемая стоимость
квадратного метра в готовом доме от 360 до 480 тыс. руб.) сможем предложить
рынку новостроек уникальный объект в центре Москвы, который может стать
своего рода новой архитектурной доминантой района", - говорит
генеральный директор ООО "ВЕЛЕС ТРАСТ" Дмитрий Осипов. Основные характеристики проекта "КОМПОЗИЦИЯ №24": Общая площадь застройки 11 822 кв.м. Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2020 г. КОМАНДА ПРОЕКТА: Архитекторы проекта – АБ "Цимайло, Ляшенко и партнеры".
Бюро создано в 2001 году. Основные направления его деятельности: архитектура,
градостроительство и дизайн интерьеров. Цимайло и Ляшенко – одна из
самых стильных и талантливых команд не только в России, но и за рубежом.
Их проекты отличаются использованием редких материалов, лаконичностью
и смелостью решений одновременно. Общественные пространства и входные группы разработаны MAD architects – архитектурное дизайн-бюро, разрабатывающее эффективные пространства для жизни, работы и отдыха. Команду отличает ясное понимание бизнес-процессов, экспертиза и грамотный подход к проектированию, что позволяет решать любые амбициозные задачи. |
||||
|
|
Подписка |
||||||||||||
|
|
|||
|
|||