Московское архитектурное бюро "Крупный план" разработало
проект комплексной застройки в Воронеже. Проект включает строительство
жилого комплекса "Зурбаган" с развитой инфраструктурой, а
также комплексное благоустройство прибрежной зоны. Застраиваемые территории
площадью около 20 га расположены на левом берегу реки Воронеж вдоль
улицы Добролюбова, недалеко от исторического центра города. Береговая
линия нуждается в масштабном обновлении.
"Сегодня это, мягко говоря, не самый престижный район города,
но он обладает огромным потенциалом, – пояснил партнер и главный
архитектор бюро "Крупный план" Сергей Никешкин. – Прилегающие
к реке территории в перспективе подлежат реконструкции и развитию, а
благоустройство прибрежного участка призвано запустить этот процесс.
Это отличный пример устойчивой архитектуры. Планируется, что новая современная
жилая застройка и масштабное благоустройство набережной позволит создать
здесь новую точку притяжения. Мы постарались по максимуму сохранить
существующее озеленение, организовав на набережной зеленые «островки»
с деревьями. В результате получится благоустроенный озелененный склон,
который свяжет эту территорию с существующими общественными пространствами
и объектами инфраструктуры".
Формируемый фронт набережной предполагает размещение общественных и
коммерческих объектов, кафе, ресторанов и магазинов на первых нежилых
этажах с панорамным остеклением. На всем протяжении береговой линии
появятся спортивные, рекреационные и культурные объекты, в числе которых
- водный круг и причал для речного транспорта. Здесь также появятся
пешеходные и велодорожки, а для автомобилистов предусмотрена подземная
парковка на верхних отметках вдоль Улица Добролюбова. Над ней расположится
стилобат с общественно- коммерческими объектами.
Новая застройка хорошо просматривается с противоположного берега реки,
поэтому ее видовым характеристикам уделено особое внимание. Башни перемежаются
с секционными домами переменной этажности, а плоские кровли - с подрезанными
и скатными. Скульптурность и динамичность застройке придают балконы,
неравномерно расположенные на фасадах зданий.
"При создании концепции ЖК "Зурбаган" мы учли и особенности
рельефа, перепад которого достигает 10 м, и градостроительные ограничения
- 50-метровую водоохранную зону и зону охраны объекта культурного наследия.
Снивелировать перепады поможет планировочная структура, которая повторяет
прихотливый изгиб береговой линии, - рассказал Сергей Никешкин.
– Центральные кварталы жилой застройки за счет рельефа территории
принципиально разделены на два уровня: верхний, выходящий на набережную,
и нижний, примыкающий к улице Добролюбова".
Разногабаритные кварталы жилого комплекса выполнят в виде амфитеатра,
обращенного к воде. Благодаря разнообразию используемых строительных
материалов, фактур, текстур и цветов каждый из кварталов получит запоминающийся
архитектурный облик. Так, в центральной части применяется облицовочный
кирпич различных оттенков, в то время как на флангах – фиброцементные
и композитные панели. Планировка квартир следует принципу максимальной
развернутости к речным пространствам. Для жильцов предусмотрены наземные
парковки с эксплуатируемой кровлей, которая поспособствует созданию
комфортной среды во внутриквартальных пространствах. Проектом запланировано
создание развитой социальной и коммерческой инфраструктуры.
Бюро "Крупный план" - это генеральный проектировщик, который
ведет проект от начала до конца, от рождения идеи и концепции до разработки
рабочей документации и авторского надзора за строительством. Основано
в 2008 году. Обладает серьезной экспертизой в градостроительстве, жилищном
строительстве и в новых технологиях городского проектирования. В портфолио
бюро успешные кейсы редевелопмента, реконцепции, комплексного освоения
территорий, благоустройства, создания социальных, инфраструктурных объектов.
В портфолио бюро - крупные проекты жилой и коммерческой недвижимости,
в том числе международного уровня. В частности, многофункциональный
коммерческий центр у метро Теплый Стан, построенный по проекту бюро
"Крупный план", вошел в шорт-лист World Architecture Festival.
Properties, Lamoda, L’Oreal, Hyundai.
Изображения представлены Бюро коммуникаций "Рупор
/ Rupor PR"
|