О скором начале реставрации сообщила девелоперская компания VOS'HOD.
В настоящее время ведутся демонтажные работы ненесущих конструкций,
подготовительные работы и мероприятия, направленные на усиление фундаментов
здания, а непосредственно к реставрационным работам специалисты приступят
во II квартале 2023 года.
Леонид Кондрашев, первый заместитель руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы - главный археолог города Москвы,
подчеркнул значимость проекта для Москвы в плане восстановления исторического
облика центра столицы в непосредственной близости от Кремля, возвращения
здания в городскую среду как общественного пространства и современного
места для работы и досуга, а также новой достопримечательности: "Все
мы понимаем громадную историческую значимость здания Центрального
телеграфа. Его особенность с том, что постройки 1920-х годов - самые
сложные с точки зрения реставрации. Есть сложности с качеством тех
материалов, которые использовались. И, как правило, такие здания обрастают
мифами, историями, которые мало связаны с реальными фактами, и все
это приходится отрабатывать в ходе реставрации. Департамент культурного
наследия приложил много усилий для подготовки предмета охраны этого
здания: были проведены серьезные архивные историко-культурные исследования,
чтобы у девелопера и реставраторов была база, с которой они могли
бы приступить к научной реставрации здания Центрального телеграфа".
Рассказывая о мировом опыте обновления зданий, которые ранее выполняли
функцию телеграфа, Сергей Глубокин, заместитель начальника
Управления Архитектурного совета Москомархитектуры, отметил своевременность
проведения реставрационных работ по Центральному телеграфу и обратил
внимание на общие подходы в преображении таких объектов в других странах
- максимальное сохранение аутентичного облика и приспособление к новым
функциям. Например, здание телефонной станции в Нью-Йорке после обновления
стало жилым комплексом, здание телеграфа в Копенгагене - дизайн-отелем
Villa Copenhagen, Telegraf 7 в Вене - бизнес-центром и коворкингом.
Среди других успешных примеров, которые стали многофункциональными
объектами, каким впоследствии станет и Центральный телеграф, - парижский
универмаг LE SAMARITAINE, где после реставрации в 2021 году разместились
жилые апартаменты с детским садом, офисы и пятизвездочный отель. "Подход
к ревитализации, включению старых объектов в современную жизнь - распространенная
тенденция. И здесь Москва находится в общемировой парадигме. За последние
годы мы научились обращаться с объектами культурного наследия первой
трети XX века - отреставрированы и приспособлены к современному использованию
такие архитектурные шедевры, как Дом Наркомфина, здание газеты "Известия",
"ГЭС-2". Здание Центрального телеграфа к началу реставрации
было в плачевном состоянии из-за эксплуатации, не соответствующей
масштабу объекта. Опыт обновления "ГЭС-2" показывает, что
такой объект как Центральный телеграф, тоже вскоре обретет исторический
облик и будет наполнен новыми функциями", - сказал Сергей
Глубокин.
Евгений Якубовский, директор по девелопменту VOS'HOD,
представил команду, работающую над обновлением здания Центрального
телеграфа. Архитектурная концепция реставрации и приспособления к
современному использованию разработана звездным архитектурным бюро
David Chipperfield Architects (DCA), которое работает с объектами
ЮНЕСКО по всему миру. В их портфолио - реставрация Новой национальной
галереи, спроектированной Мисом ван дер Роэ, и Нового музея в Берлине,
здания Старых прокураций в Венеции и др. "Приоритетным подходом
в работе DCA является максимальное сохранение ценных исторических
элементов и объемно-планировочной структуры здания, а также органичная
интеграция новых решений для раскрытия потенциала здания и современного
функционального использования", - пояснил выбор архитектурного
бюро Евгений Якубовский. Проектное бюро APEX осуществляло работу по
адаптации идей и решений, разработанных британскими коллегами, под
местные нормативные ограничения, в том числе в области сохранения
объектов культурного наследия. Разработкой рабочей документации на
сохранение элементов здания, входящих в предмет охраны, занимается
архитектурно-реставрационная мастерская "ФАРОСЪ", также
обладающая опытом работы с объектами ЮНЕСКО. Говоря о подходах компании
VOS'HOD к работе с объектами объектов культурного наследия, Евгений
отметил, что бережное, внимательное отношение к историческим объектам
является одной из основных компетенций компании, так как большинство
из проектов VOS'HOD, созданной для реализации уникальных проектов
жилой и многофункциональной недвижимости, расположено в центральной
части Москвы, насыщенной историческими зданиями.
"Наша задача как девелопера - сохранить исторический облик
здания Центрального телеграфа и его конструктивную схему, но при этом
оснастить здание современным инженерным оборудованием и вдохнуть в
него новую жизнь. После окончания реставрационных работ здесь будут
созданы пространства для работы и досуга. Офисные помещения класса
"А" разместятся на этажах с третьего по шестой, ритейл-зона
с флагманскими магазинами будет на первом и втором этажах, несколько
ресторанов, в том числе с видом на Кремль на седьмом этаже. Главной
точкой притяжения горожан и гостей столицы станет внутренний двор
с зонами для паблик арта и разнообразной событийной программы. За
зданием на месте парковки появится новая городская площадь - сквер
с деревьями и allergy-friendly растениями, с террасами кафе и ресторанов
и местами для отдыха горожан на свежем воздухе. Перепад рельефа позволит
организовать лестницу и амфитеатр с площадкой для выступлений. В соответствии
с современными стандартами проектирования многофункциональных зданий
на подземных этажах здания будет оборудован паркинг. Появится у телеграфа
еще одна особенность - на крыше пятигранной башни будет смотровая
площадка", - сказал Евгений Якубовский.
Анастасия Надеева, заместитель генерального директора по иностранным
проектам и объектам наследия из проектного бюро APEX, подробнее
рассказала о проекте приспособления для современного использования
здания Центрального телеграфа, над которым работало бюро David Chipperfield
Architects (DCA), и вкладе компании APEX в адаптацию идей британских
коллег. По проекту DCA, у здания появится три новых входа. Первый
- на углу Тверской улицы и Никитского переулка. Это изменение полностью
повторит те проемы, которые были изначально заложены в проекте Рерберга,
и позволит связать внутреннее пространство здания с Тверской улицей.
Еще два дополнительных входа, которые ранее были закрыты для горожан,
будут организованы с обратной стороны здания - с новой городской площади.
"Коллеги из DCA придумали способ, как превратить его из закрытой
институции в пространство, доступное жителям. Здание открывается городу
за счет благоустройства площади над паркингом, создания внутреннего
двора и дополнительных входов, адаптации внутреннего пространства
под новые функции. Кроме того, ими была проделана огромная работа
по поиску информации о том, каким здание было изначально и возвращению
Телеграфу первоначального вида", - отметила Анастасия Надеева.
Значительно переработаны системы инженерных коммуникаций: все оборудование
теперь размещено на подземных уровнях (вентиляционные камеры, хладоцентр,
электрощитовые, насосные и пр.). По словам Надеевой, в результате
проработки инженерной концепции удалось очистить исторические фасады
от хаотично размещённых кондиционеров, исключить устройство вентиляционных
решеток, а также приспособить печные трубы дворовых лестничных узлов
для современных систем вентиляции. Проектом приспособления от бюро
DCA также предусмотрено сохранение несущей схемы железобетонного каркаса
из колонн, балок и перекрытий - их оставят открытыми в интерьере,
чтобы передать дух здания. Архитекторы разработали комплекс мероприятий
по усилению надземной части здания, фундаментов и грунтов основания,
в ходе которых несущий железобетонный каркас укрепят, а пространства
подземных этажей защитят многоуровневыми стальными распорами. Возведение
подземного паркинга осуществляется по системе "сверху вниз",
чтобы каждое возведённое железобетонное перекрытие выступало в качестве
жесткого распорного диска - так влияние строительных работ на объект
культурного наследия будет минимальным.
Сохранятся четыре ядра здания - это система вертикального транспорта,
в которую интегрируется и новое дворовое пространство. Телеграф будет
оснащен удобными лифтами европейского производителя, которые позволят
исключить очереди и быстро перемещаться по этажам, запланирована установка
23 лифтов - пассажирских и технических. Здание спроектировано с учетом
современных требований по пожарной безопасности, а также перемещения
и пребывания маломобильных групп граждан, благодаря чему объект культурного
наследия станет безопасным и общедоступным.
|
Новая городская площадь
|
Открытая смотровая площадка
|
Георгий Горячев, руководитель архитектурно-реставрационной мастерской
"ФАРОСЪ", познакомил с методиками реставрации фасадов,
остекления, интерьеров здания телеграфа, в том числе его наиболее
известных символов - глобуса, под которым москвичи любили назначать
встречи, и часов, по которым сверяли время в Кремле. Все они входят
в предмет охраны здания и сейчас специалисты мастерской занимаются
разработкой рабочей документации по сохранению таких элементов и конструкций,
параллельно проводя их научное обследование. Так, будут полностью
сохранены, восстановлены и очищены фасады здания, будут воссозданы
утраченные элементы рам и действующие до сих пор механизмы открывания
окон первого этажа, сохранится оригинальная расстекловка. Оригинальный
каркас и остекление глобуса с запуском механизма вращения будут полностью
отреставрированы, как и все декоративные элементы на фасадах (металлические
буквы надписи "Телеграф", ажурное металлическое ограждение,
флагштоки, кронштейны светильников на обелисках, колокол на башне,
обрамление глобуса в виде герба). Интерьерам вестибюля и двух операционных
залов после реставрации будет возвращен исторический облик - это касается
отделки стен, потолка, пола, вплоть до сохранения люстр, плафонов
и металлических надписей.
Георгий Горячев обратил внимание на тот факт, что фасады Центрального
телеграфа сочетают в себе несколько видов отделки. При этом на разных
фасадах одни и те же элементы выполнены из отличающихся материалов
- из природного камня с колотой и шлифованной поверхностями и цементной
штукатурки, имитирующей природный камень. По словам специалиста, это
стандартный прием оформления фасадов, когда облицовка главного фасада
выполняется из натурального камня, а фасадов, выходящих на переулки,
- из штукатурки.
Реставрация глобуса, по словам специалиста, требует отдельного внимания.
В настоящее время глобус находится в нерабочем состоянии, из-за смещения
опорной площадки оси его вращение невозможно. В связи с тем, что металлический
каркас подвергся коррозии, а часть стекол растрескалась, нарушилась
герметичность конструкции и внутрь попадает вода. В рамках реставрационных
работ будут восстановлены все пришедшие в негодность элементы, металлический
каркас будет вручную очищен от ржавчины и техногенных загрязнений,
обработан антикоррозийным составом, загрунтован и окрашен. Чтобы претворить
в жизнь замысел архитектора Ивана Рерберга о вращающемся глобусе,
будет сделана новая опорная площадка оси глобуса и установлен новый
электромотор цепного привода.
Реставрация циферблата часов подразумевает очистку от ржавчины и техногенных
загрязнений, грунтовку и окрашивание, при этом механизм часов будет
работать без остановки в течение всего периода работ.
Реставрация здания Центрального телеграфа завершится в 2025 году.
Общая площадь здания после реставрации составит более 70 тыс. кв.
м.
Статья предоставлена PR-менеджером VOS'HOD для
ARCHITIME.RU
-----------------------------------------
Материал © ARCHITIME.RU
КОПИРОВАНИЕ ТЕКСТА ЗАПРЕЩЕНО БЕЗ АКТИВНОЙ ССЫЛКИ НА ARCHITIME.RU
-----------------------------------------
|
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:
|