ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
Система
нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ".
Дата
введения 2003-10-01
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАНЫ
Федеральным государственным унитарным предприятием - Центром методологии
нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС), ОАО
"ЦНИИЭПжилища", МНИИТЭП, НИИ экологии человека и гигиены
окружающей среды им. А.А. Сысина с участием коллектива специалистов
ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕНЫ
Управлением технического нормирования, стандартизации и сертификации
в строительстве и ЖКХ Госстроя России
2 ПРИНЯТЫ
И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 октября 2003 г. постановлением Госстроя
России от 23.06.2003 г. № 109 (не прошел государственную регистрацию
- Письмо Минюста РФ от 16.04.2004 № 07/3971-ЮД)
3 ВЗАМЕН
СНиП 2.08.01-89*
ВВЕДЕНИЕ
В разделах
4,6-10 настоящих норм приведены требования, соответствующие целям
технических регламентов и подлежащие обязательному соблюдению
с учетом части 1 статьи 46 Федерального закона "О техническом
регулировании".
Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной
документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2004 г.,
могут строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной
документации в соответствии с требованиями настоящих норм и правил.
Работа выполнена авторским коллективом: ФГУП ЦНС (кандидаты техн.
наук С.Н. Нерсесов, Л.С. Экслер); ФЦС Госстроя России (канд. архит.
Л.А. Викторова; Н.Н. Поляков); ОАО "ЦНИИЭПжилища" (д-р
техн. наук Ю.Г. Граник); МНИИТЭП (кандидаты архит. С.И. Яхкинд,
И.С. Генкина, Л.В. Петрова, канд. геогр. наук Л.И. Конова, инж.
В.И. Лаговер), НИИСФ РААСН (канд. техн. наук Ю.А. Матросов); УППиН
Москомархитектуры (арх. А.П. Зобнин); НИИ экологии человека и
гигиены окружающей среды им. А.А. Сысина (проф., д-р мед. наук
Ю.Д. Губернский, канд. мед. наук Н.В. Калинина); ТК 209 "Лифты,
строительные подъемники и эскалаторы" (С.М. Ройтбурд); Управление
технормирования Госстроя России (В.А. Глухарев).
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящие
нормы и правила распространяются на проектирование и строительство
вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий
высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии
со СНиП 21-011), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений,
входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома,
проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых
помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг
над другом, и общими являются только стены между соседними блоками,
а также на мобильные жилые здания.
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения
им, его квартир и отдельных помещений.
__________________
1 Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда
для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна)
в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При
этом верхний технический этаж не учитывается.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
Нормативные
документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки,
приведены в приложении А.
При исключении из числа действующих нормативных документов, на
которые в настоящих нормах имеются ссылки, следует руководствоваться
нормами, введенными взамен исключенных.
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В данном
документе использованы термины, определения которых приведены
в приложении Б, а также другие термины, определения которых приняты
по нормативным документам, перечисленным в приложении А.
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Строительство
жилых зданий должно осуществляться по проекту в соответствии с
требованиями настоящих строительных норм и правил и других нормативных
документов, устанавливающих правила проектирования и строительства,
на основании разрешения на строительство. Правила определения
площади застройки и этажности зданий при проектировании приведены
в приложении В.
4.2 Размещение жилого здания, расстояния от него до других зданий
и сооружений, размеры земельных участков при доме устанавливаются
в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01. Этажность и протяженность
зданий определяются проектом застройки. При определении этажности
и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять
требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.
4.3 При проектировании и строительстве жилого здания должны быть
обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения,
доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся
креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами
в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше
девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других
типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать
на первых этажах.
В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов
доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися
креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование
органами местного самоуправления. Конкретные требования по обеспечению
жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения
следует предусматривать с учетом местных условий и требований
СНиП 35-01.
4.4 Проект должен сопровождаться инструкцией по эксплуатации квартир
и общественных помещений дома.
Инструкция по эксплуатации квартир и помещений дома должна содержать
данные, необходимые арендаторам (владельцам) квартир и встроенных
общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для
обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе:
сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы
расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок
и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы
конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены
в виде копий исполнительной документации. Кроме того, инструкция
должна включать правила содержания и технического обслуживания
систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
4.5 В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое,
противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки
в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02; отопление, вентиляцию,
противодымную защиту- в соответствии со СНиП 41-01...
|