Система
нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ.
УДК
[69+728.1.011] (083.74)
Дата введения 2002-01-01
ПРЕДИСЛОВИЕ
1
РАЗРАБОТАНЫ Федеральным государственным унитарным предприятием
- Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве
(ФГУП "ЦНС") с участием коллектива специалистов ведущих
научно-исследовательских и проектных организаций
ВНЕСЕНЫ
Управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации
Госстроя России
2
ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ С 1 января 2002 г. постановлением
Госстроя России от 22 марта 2001 г. № 35
3
ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ
ВВЕДЕНИЕ
Настоящие
строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим
объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов.
Этот вид строительства получает все более широкое распространение
в мире, в связи с чем Технический комитет 59 "Строительство
зданий" Международной организации по стандартизации (ИСО)
приступил к разработке ряда стандартов эксплуатационных характеристик
"односемейных отдельно стоящих и блокированных жилых домов".
В соответствии с принципами СНиП 10-01-94 "Система нормативных
документов в строительстве. Основные положения" настоящими
нормами устанавливается комплекс обязательных нормативных требований
к эксплуатационным характеристикам одноквартирных жилых домов,
включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных
систем и применяемых строительных материалов.
Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся
ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета,
средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство
с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств
индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд.
Одноквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной
документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2002 г.,
могут продолжать строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки
проектной документации на соответствие требованиям настоящих строительных
норм и правил.
В связи с введением в действие настоящих норм и правил область
распространения СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" ограничивается
только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также
разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию
и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются
своды правил по проектированию и строительству домов с несущими
стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных
домов.
Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке
Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального
исследовательского совета Канады.
В разработке СНиП приняли участие: Л.А. Викторова, канд. арх.;
В.А. Глухарев; Ю.Г.Граник, канд. техн. наук; В.Н. Зигерн-Корн,
канд. техн. наук; С.В. Кролевец, канд. арх.; Д.М. Лаковский; Ю.А.
Матросов, канд. техн. наук; С.Н. Нерсесов, канд. техн. наук; Е.Ю.
Пересветов, канд. арх.; Н.Н. Поляков; А.В. Цареградский; Е.П.
Шаститко; Л.С. Экслер.
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящие
нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые
одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания
людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности
и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения
всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование
и строительство домов.
Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома,
жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как
отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых
блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий,
шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также
индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных
инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и
строят в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.
При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими
нормами и правилами должны применяться также положения других
более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные
дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В
настоящих нормах и правилах использованы ссылки на нормативные
документы, перечень которых приведен в приложении А.
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Определения
терминов, применяемых в данном документе, приведены в приложении
Б.
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1
Строительство домов должно осуществляться в соответствии с требованиями
настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов,
устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании
разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника,
владельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее
- застройщик) осуществить его застройку по проектной документации,
согласованной и утвержденной в установленном порядке.
При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные
процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации,
надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию
в соответствии с порядком, установленным органом государственной
власти субъекта Российской Федерации на основе общих требований
законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству.
4.2 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния
от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение
и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного
назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской
деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям,
установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном
задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными
документами по проектированию и строительству и требованиями,
вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних
домов (жилых блоков).
Во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного
назначения не допускается размещать магазины строительных материалов,
магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов,
а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются
легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских,
мастерских по ремонту часов и обуви).
4.3 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь,
а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком.
В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических
процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности,
обычно осуществляемой в жилище...
|