Строительные
нормы и правила
СНиП
II-97-76
"Генеральные
планы сельскохозяйственных предприятий"
(утв.
постановлением Госстроя СССР от 21 декабря 1976 г. N 219)
(с изменениями от 11 января 1985 г., 13 июля 1990 г.)
Дата
введения 1 января 1978 г.
Взамен главы СНиП II-Н.1-70
1. Общие
положения
1.1 Настоящие нормы и правила должны соблюдаться при проектировании
генеральных планов новых и реконструируемых государственных, государственно-колхозных,
колхозных, межколхозных и кооперативных сельскохозяйственных предприятий,
а также при разработке схем генеральных планов производственных
зон сельских населенных пунктов.
2. Размещение производственных зон и предприятий
2.1. Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и
сооружения следует размещать в производственных зонах перспективных
сельских населенных пунктов в соответствии с утвержденными в установленном
порядке проектами планировки и застройки населенных пунктов с
учетом утвержденных схем размещения предприятий в республиках,
краях и областях.
2.2. В производственной зоне сельских населенных пунктов следует
размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия,
предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции,
ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных
машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций,
изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции,
ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цехи колхозов,
материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты,
связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации,
обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной
зоны.
Примечание. Размещать и определять мощности животноводческих и
птицеводческих предприятий следует исходя из наличия земель, для
которых должны быть использованы органические удобрения, содержащиеся
в отходах производства этих предприятий.
2.3. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза
ССР и союзных республик для размещения сельскохозяйственных предприятий,
зданий и сооружений следует выбирать площадки и трассы на землях,
непригодных для сельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных
угодьях худшего качества.
Размещение указанных предприятий и сооружений на землях государственного
лесного фонда допускается на участках, не покрытых лесом или занятых
кустарниками и малоценными насаждениями.
Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
на пашнях, на землях, орошаемых и осушенных, занятых многолетними
плодовыми насаждениями и виноградниками, водоохранными, защитными
и другими лесами первой группы, допускается лишь в исключительных
случаях.
2.4. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений расстояния между ними следует назначать исходя из санитарных
норм проектирования промышленных предприятий и норм технологического
проектирования, утвержденных Минсельхозом СССР. Плотность застройки
площадок сельскохозяйственных предприятий должна быть не менее
указанной в приложении к настоящим нормам.
2.5. Трассы линий электропередачи, связи и других линейных сооружений
должны намечаться, как правило, по границам полей севооборотов
вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы
обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не
занятой сельскохозяйственными угодьями.
2.6. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
не допускается:
на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами
Государственного горного надзора;
в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных
фабрик;
в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые могут
угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;
в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения
населенных пунктов;
в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов;
на землях зеленых зон городов;
на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными
отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической
и ветеринарной служб;
на землях заповедников;
в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих
органов охраны памятников Союза ССР или союзной республики.
Примечания: 1. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий,
сооружений во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения
населенных пунктов допускается в соответствии со строительными
нормами и правилами по проектированию наружных сетей и сооружений
водоснабжения.
2. Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик
во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения
населенных пунктов не допускается.
3. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
в третьей зоне округов санитарной охраны курортов допускается,
если это не оказывает отрицательного влияния на лечебные средства
курорта и при условии согласования размещения намечаемых объектов
с исполкомами Советов депутатов трудящихся, курортными управлениями
ведомств, в ведении которых находятся курорты, а также с органами
санитарно-эпидемиологической службы.
4. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений
в охранных зонах заповедников допускается, если строительство
намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит природных условий
заповедников и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения
намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении
которых находятся эти заповедники.
2.7. Схемы генеральных планов производственных зон сельских населенных
пунктов следует разрабатывать на расчетный срок 25-30 лет.
2.8. Выбор площадок для строительства сельскохозяйственных предприятий,
зданий и сооружений должен быть подтвержден технико-экономическими
расчетами на основании результатов рассмотрения вариантов их возможного
размещения, с учетом наиболее экономного использования земель
и возмещения убытков, причиняемых изъятием земельных участков
и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием
сельскохозяйственных угодий.
2.9. Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных
предприятий или объектов допускается, как правило, за счет земель,
находящихся за границами площадок указанных предприятий или объектов.
С этой целью при выборе площадок должна предусматриваться возможность
дополнительного отвода смежных земельных участков в установленном
порядке.
Резервирование земельных участков на площадках сельскохозяйственных
предприятий допускается предусматривать только в соответствии
с заданиями на проектирование при соответствующих технико-экономических
обоснованиях...
|